Стартовала акция «Елочный круговорот»

Уважаемые жители, в Москве продолжается акция «Елочный круговорот» продлится она до 25 февраля 2024 года во всех округах Москвы. По правилам приносить деревья в пункты приема нужно без мишуры и других украшений. Принимать будут елки, сосны и пихты. Их отправят на переработку, чтобы сделать щепу. Ее используют при благоустройстве улиц и экологических троп, а также в вольерах для животных. Акцию «Елочный круговорот» проводят в Москве с 2016 года. Ее главные задачи — грамотная утилизация деревьев и привлечение внимания к теме раздельного сбора отходов. 

Для вашего удобства, в нашем ЖК до 07.02.2024, новогодние ели служба клининга заберет у вас бесплатно, предварительно вам надо сделать заявку в диспетчерскую службу. С 07.02.2024 уборку новогодней ели вам нужно делать самостоятельно, так как она не является ТКО (бытовым мусором).Ближайшие пункты сбора г.Москва,ул.Веерная, д. 4 и д.26А, Режим работы: круглосуточно.

О тарифах на горячую воду в ЖК в 2023 году

Уважаемые жители, в продолжение подведения итогов нашей работы за 2023г.

Средняя стоимость тарифа ГВС (горячая вода) за 1 куб. метр в 2023 г. в нашем ЖК составил  185,58 руб. В этот же период, тариф г. Москвы — 243,16 руб. Разница — 57,58 руб./м³ ежемесячно !!!

Так, при ежемесячном потреблении 5 куб.м. ГВС, экономия составила 3454,80 рублей за прошедший год.

Для сведения, семья, проживающая в квартире 140 кв.м., ежемесячно потребляющая 5 куб.м горячей воды, сэкономила за 2023 год на коммунальных ресурсах (ГВС и отопление)- 40 515,60 рублей. Экономия на коммунальных платежах, освободило дополнительные деньги для других нужд или накоплений, а также способствовало более эффективному использованию ресурсов и снижению нагрузки на окружающую среду.

О тарифах на отопление ЖК в 2023 году

Уважаемые жители, начинаем подводить итоги нашей работы за 2023г.

Средняя стоимость тарифа отопления за 1 квадратный метр в 2023 г. в нашем ЖК, составил    15,15 руб., в этот же период, тариф г. Москвы составил 37,21 руб. Разница составила 22,06 руб./кв.м ежемесячно !!! Так, например, квартира 140 кв.м, сберегла 37 060,80 рублей за прошедший год.

Благодаря такой низкой цене на отопление, жители получили возможность значительно сэкономить на своих ежемесячных платежах. Это внесло непосредственный положительный вклад в семейный бюджет, что позволило отвести освобождающиеся средства на другие важные потребности и желания.

С уважением, Председатель правления ТСЖ        Аурика Ивановна Парий

О ФОКе

Уважаемые жители ЖК «Кутузовская Ривьера»!

Напоминаем вам, что на нашем придомовом участке расположен объект незавершенного строительства – физкультурно-оздоровительный комплекс. Решением Арбитражного суда города Москвы (дело № А40-36522/11-85-328) указанный объект признан общим имуществом домовладельцев жилого комплекса. С этого момента проводилась значительная работа по исполнению судебных решений в пользу ЖК «Кутузовская Ривьера», в том числе и оформлению нашего земельного участка. Пройдены многочисленные этапы межеваний, в том числе публичные слушания, были и не в пользу жителей – отсутствием, как таковой придомовой территории.

Проведенные многочисленные тендеры (размещенные в газете «Ведомости») по поиску внешнего инвестора, пока  не дали результатов.

Для дальнейшего решения, в каком порядке Правление Товарищества будет проводить работу и принимать меры к завершению строительства ФОКа, требующего значительных усилий по документальному оформлению и финансированию строительства, необходимо ваше видение решения этой ситуации.

     Надеюсь, жители нашего комплекса активно отнесутся к решению этой проблемы- здание будет достраиваться в их интересах, и даже при наличии совместной собственности с будущим инвестором, такой объект способен заметно увеличить стоимость помещения каждого собственника, повысив благоустройство и комфорт проживания в жилом комплексе.

     Просим принять активное участие в настоящем опросе, результаты которого будут подведены и опубликованы на сайте Товарищества собственников жилья «Кутузовская Ривьера»  www.kutriv.ru    после 25 февраля 2024г.

 Вашему вниманию предлагаются следующие вопросы :    

1.Каким Вы видите будущее здания:

а) Фитнесс-клуб с бассейном;

б) Фитнесс-клуб с бассейном и детским развлекательным центром ;

в) Свой вариант.

2. Готовы ли Вы лично участвовать в финансировании строительства в качестве инвестора, участвующего в распределении долей собственности готового здания?

3. Как Вы относитесь к привлечению к строительству здания ФОКа (с оформлением проектной, сметной и разрешительной документации), внешнего инвестора, по итогам тендера, на основании заключаемого с ним инвестиционного договора и последующим распределением между сторонами долей собственности готового здания?

Ваше мнение, по представленным на обсуждение вопросам, отдавайте в клиентский отдел ТСЖ или консьержу вашего корпуса до 25 февраля 2024г., в свободной форме, подписывайте опросный лист лично, с расшифровкой фамилии, имени и отчества, адреса фактического проживания, а также адреса принадлежащего Вам помещения в ЖК «Кутузовская Ривьера». Номер контактного телефона указывайте по желанию.

       Ждём Ваше мнение по представленным вопросам. Спасибо.

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера»            Аурика Ивановна Парий

Квартплата в Москве с 1 января 2024 года: Взнос за капремонт и содержание жилья повысятся

Квартплата в Москве с 1 января 2024 года.
Квитанции за квартиру придут москвичам с 1 января 2024 года уже с другими тарифами. Ранее «коммуналка» в столице увеличивалась частями — в декабре 2022-го и в январе 2023-го. Теперь сумма в платежке тоже изменится в два «приема». Сразу после боя курантов подорожают жилищные услуги, содержание жилья, плюс взнос за капитальный ремонт . А цены за коммунальные услуги пока сохраняются. Напомним, по решению федеральных властей эти ставки заморозили в конце 2022-го на полтора года — до 1 июля 2024-го. То есть их повысят только летом.

КОНКРЕТНО

Ставки, которые вступят в силу с 1 января 2024 года:

1. Содержание и ремонт жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц) в г. Москве (муниципальные дома) увеличивается на 3,48 руб. — 42, 41 руб. Тариф ЖК «Кутузовская ривьера» за 1 кв. м общей площади в месяц не менялся с 2019 г. — 81,83 руб.( с 24/7 круглосуточной аварийной диспетчерской службой, охраной, полным обслуживанием комплекса с 2,7 га придомовым участком,расположенным в природном заповеднике, с объектами инфраструктуры, инженерного и прочего оборудования). Стоимость тарифа в комплексах аналогичного уровня, например у наших соседей в ЖК «Спайрс» — 123,07 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц. В ЖК «Прайм Парк» — 184,60 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц.
2. Взнос за капитальный ремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц) увеличивается на 1,49 руб. : С 1 января 2024 г. — 25,58 руб .

Ставки, которые не меняются с 1 января 2024 года:

-Электричество (за кВт. ч)в квартирах с электрическими плитами (для трех тарифных счетчиков: пик — 8,23 руб., полупик -5,66 руб., ночью — 2,62 руб.);

-Холодная вода (за куб. м, по счетчикам) — 50,93 руб.;

-Водоотведение — 39,97 руб.;

-Горячая вода (за куб. м, по счетчикам) — 243,16 руб. Тариф ЖК «Кутузовская ривьера»- ежемесячно по показаниям счетчика ЦТП;

-Отопление (за Гкал, по счетчикам, ежемесячно) — 2912,53 руб. Тариф ЖК «Кутузовская ривьера»- в период отопительного сезона по показаниям счетчика ЦТП;

-Обращение с ТКО — 7,30 руб.

С уважением, Бухгалтерия ТСЖ.

Новогоднее обращение

Дорогие жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

На пороге новый, 2024 год. Конечно, этот праздник приходит к нам каждый год, но всё равно мы воспринимаем его как новый, добрый, желанный; верим, что всё загаданное в эти минуты, все наши надежды исполнятся.

Новый год у нас – это, прежде всего, семейный праздник. Мы отмечаем его, как было в детстве: с подарками и сюрпризами, с особой теплотой, с ожиданием важных перемен.

И они обязательно придут в нашу жизнь, если каждый из нас всегда будет помнить о своих родителях, беречь их, ценить каждую минуту, проведённую с ними, если будем больше понимать своих детей, их устремления и мечты, поддерживать тех, кто рядом, кто нуждается в нашем участии и душевной щедрости.

Умение помогать, быть чуткими, дарить добро наполняет жизнь истинным, человеческим смыслом.

Хочу сердечно поблагодарить всех за веру в наш труд и его результаты. Пусть доверие и взаимопонимание всегда сопутствуют нам.

Пришло время сказать друг другу самые заветные слова, простить ошибки, обиды, обнять, признаться в любви, согреть заботой и вниманием.

Пусть в новом году в жизни каждого человека, каждой семьи произойдут перемены к лучшему, чтобы все были здоровы, чтобы рождались дети и чтобы они радовали нас.

Искренне желаю всем вам успехов и благополучия. Мира и процветания!

Будьте счастливы! С праздником вас – с новым, 2024 годом!

 С уважением, Председатель Правления ТСЖ     Аурика Ивановна Парий

Добрососедство

Уважаемые жители!

Мы надеемся, что это письмо вы прочитаете.

Это дружеское напоминание о том, что мы живем в сообществе, и что мы получаем все преимущества от добрососедского и гармоничного поведения.

Мы призываем жителей выбрасывать мусор в специализированные комнаты с 7:00 до 23:00. Такой вежливый подход позволит жителям отдохнуть в вечерние часы и уменьшит любые неудобства, связанные с выбрасыванием тяжелого мусора  в контейнеры, расположенные на этажах.

Для утилизации более крупных предметов, следует обращаться в клиентский отдел.

Благодарим заранее, за ваше сотрудничество.

Искренне,

Ваша команда ТСЖ «Кутузовская Ривьера»

Отношение соседей

Уважаемые жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

Современные люди не ходят к соседям за солью или хлебом. Остались в прошлом и большие дворовые праздники. Да что уж говорить, зачастую  даже не знают имен людей, которые живут за дверью напротив. Существует несколько причин, почему люди перестают  общаться с соседями сверху или напротив:

1. Как говорят психологи, акустическое загрязнение стало одним из важных источников стресса и тревоги. И зачастую многие сердится не потому, что чужой ребенок каждое утро мучает фортепиано, а потому, что  нет никакого влияния на ситуацию;

2. Вторая причина — многолюдность. Люди чувствуют себя некомфортно, когда в их психологическое пространство врываются посторонние. А это происходит регулярно в лифте и во дворе;

3. Третья причина — разные системы ценностей. Многие не хотят, чтобы их ребенок оказывался в компании детей, которые по их мнению не подходят в общении своему ребенку;

4.Четвертый источник бед — это бытовые проблемы, когда кому-то на голову внезапно капает вода, вытекающая из чужой ванной, или на кого-то нападает соседская собака.

В нашем комплексе ежедневно происходят спорные ситуации между соседями, но кто-то  отпускает  спор или решает мирным путем и расходятся, а кто-то явно не настроен на дальнейшее примирение.  В нашей статье мы разберем некоторые ситуации, итак:

—ЕСЛИ ВАШ СОСЕД СКЛОНЕН К КОНФЛИКТАМ и к агрессии, вы видите, что его агрессия яркая и неадекватная, то самый верный выход в этой ситуации — отстраниться, выйти из конфликта. Например, выйти из помещения и закрыть за собой дверь. Тогда эта агрессия спадает сама собой, потому что её ничего больше не разжигает.

—ЕСЛИ ВАШ СОСЕД НЕИСПРАВИМ, ему надо напоминать о том, что существуют определённые административные правила пользования общим жилищем, и в крайнем случае вы можете вызвать полицию. Чаще всего до полиции не доходит, но такие слова отрезвляют соседей, дают понять, что рядом находится человек, который умеет защитить себя и свою территорию.

—С СОСЕДЯМИ-АЛКОГОЛИКАМИ (ТУСОВЩИКАМИ) ВЫХОД ОДИН —необходимо обращаться в правоохранительные органы. Воздействовать на них самостоятельно — пустая трата времени. Исцелить соседей не получится, но можно получить порцию агрессии в свой адрес.

ПРОЩЕ ВСЕГО ПОЗНАКОМИТЬСЯ с соседями утром, когда сталкиваетесь, выходя на работу. Можно просто сказать: «Доброе утро! Судя по всему, мы с вами соседи. Давайте знакомиться!» Большинство людей знакомятся с удовольствием, потому что им тоже важно знать, кто живёт рядом с ними.

 В случае если вы случайно задели прохожего рукой или пакетом в спешке, пожалуйста,  НЕ ЗАБУДЬТЕ ИЗВИНИТЬСЯ, ведь все мы живем в цивилизованном обществе! 

Как говорил персонаж кот Леопольд: «Ребята, давайте жить ДРУЖНО!»

С уважением, Правление ТСЖ.

Повышение стоимости капитального ремонта

Уважаемые жители комплекса!

С 01.01.2024 года согласно Постановления Правительства г.Москвы от 8 декабря 2023 г. № 2421-ПП минимальный размер взноса составит 25,58 рублей с квадратного метра в месяц . В 2023 году минимальный взнос был 24,09 рублей за квадратный метр. Таким образом, плата за капремонт повысится на 6,2%.

С уважением, бухгалтерия ТСЖ «Кутузовская ривьера».

Повышение цен за обслуживание паркинга с 1 января 2024 года

Рост цен стал уже неотъемлемым атрибутом нашей жизни. Бензин, продукты, коммунальные услуги… Так, с первого января 2024 изменения претерпит и стоимость услуг по обслуживанию машиномест в нашей подземной автостоянке, который не пересматривался с 2019 года.

с  01 января  2024 года   ежемесячная   стоимость  услуги  по содержанию    машиноместа    будет    повышена    и    станет составлять     2 000 (две   тысячи)      рублей     00 копеек,   за одно машиноместо в месяц. Это решение не было для нас простым, и мы хотим подробно объяснить причины, которые к нему привели.

         Стоимость услуги по содержанию машиноместа не повышалась с 2019 года, в период с 2019 г. по октябрь 2023 г. инфляционное давление составило 33,63%. Это сказалось на повышении цен на энергетические ресурсы, сырье, материалы, транспортные, коммунальные услуги.

        В стоимость услуги по содержанию машиноместа, входят работы по обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования подземной автостоянки, которая включает в себя:

-санитарное содержание машиномест, технических помещений, проездов, коридоров и пр.;

-сбор, вывоз и утилизация мусора;

-техническое содержание инженерных систем (приточно-вытяжной вентиляции, теплоснабжения, водопровода, канализации, электрооборудования, освещения, ВРУ и пр.);

-техническое обслуживание конструктивных элементов;

-аварийное обслуживание (24/7);

-техническое обслуживание ОЗДС (дератизация);

-техническое обслуживание систем удаления СО;

-техническое обслуживание въездных/выездных ворот, шлагбаумов;

-техническое обслуживание систем видеонаблюдения и СКУД;

-техническое обслуживание лифтового оборудования;

-техническое обслуживание (ТО) систем автоматической пожарной сигнализации (АПС),   оповещения о пожаре (СОУЭ) и системы дымоудоления (ДУ), система автоматического пожаротушения (АПТ);

-услуги охраны;

-производственные издержки (запчасти, материалы, зарплата работников).

           Повышение цены, связано с необходимостью сохранить и улучшить качество обслуживания паркинга. Для поддержания качественного уровня услуг, требуются большие вложения и соответственно, пересмотр действующего тарифа. Благодарим вас за понимание и надеемся на дальнейшее сотрудничество. С сметой затрат на содержание одного машиноместа в подземной автостоянке (ул. Нежинская, д.1, сооружение 1), можно ознакомиться в офисе ТСЖ: понедельник — четверг с 9:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 16:00 и на сайте в разделе «Сметы и тарифы».

С уважением, Правление ТСЖ «Кутузовская ривьера».