ДОЛЖНИКАМ

ТСЖ «Кутузовская ривьера» доводит до сведения жителей, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги, что Товариществом проводится претензионно-исковая работа по взысканию задолженности.

Большинство граждан исправно платят за жилищно-коммунальные услуги. Однако есть немало и тех, кто по разным причинам становится должником. Сегодня уделяется большое внимание урегулированию вопросов, связанных с задолженностью граждан за жилищно-коммунальные услуги. В том числе в судебном порядке.

Обращаем Ваше внимание!

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим».

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, ТСЖ имеет право применять штрафные санкции в виде начисления пени в отношении должника, согласно п. 14 cт. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги у гражданина возникает обязанность уплаты пени в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день.

ТСЖ «Кутузовская ривьера» ежемесячно направляет в суды города Москвы исковые заявления и заявления о взыскании задолженности за ЖКУ.

По результатам вынесенных решений суда исполнительные листы в отношении жителей-должников передаются в службу судебных приставов, а также в Банки РФ, Пенсионный фонд для принудительного взыскания в рамках исполнительного производства, арестовываются счета, детские пособия, пенсии.

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства к должнику с целью получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному листу, могут быть применены меры принудительного исполнения, в виде:

1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;

2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений;

3) наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества;

4) обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;

5) принудительное вселение взыскателя в жилое помещение;

6) принудительное выселение должника из жилого помещения;

7) освобождение нежилого помещения, хранилища от пребывания в них должника и его имущества;

Кроме того, на основании ст. 67 ФЗ «Об исполнительном производстве» при неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

Одновременно напоминаем жителям-должникам о том, что в Западном округе уже были факты выселения должников по оплате ЖКУ из квартир в менее комфортное жилье. При этом выселение должников возможно не только из муниципальных квартир, но и из частной собственности, поскольку Жилищный Кодекс РФ на настоящий момент позволяет это сделать. В данном случае просто существует несколько иной порядок выселения: квартира продается с торгов и денежные средства за вычетом долгов переводятся на расчетный счет собственника (уже бывшего). Такие крайние меры по отношению к неплательщикам за ЖКУ, как выселение из квартиры или арест имущества, не должны превалировать, однако гражданам важно помнить, что от их недобросовестного отношения к оплате жилищно-коммунальных услуг страдают, прежде всего, их родные и близкие.

Также в случае вынесения судебного решения о взыскании долга, жители- должники вынуждены будут возместить расходы по оплате государственной пошлины, сумма которой зависит от суммы долга, пени за несвоевременное внесение платежей за ЖКУ, а также расходы по исполнению судебного решения.

Уважаемые жители, высылаемые Вам уведомления о наличии задолженности, дают Вам возможность урегулировать задолженность в досудебном порядке. Просим обратить Ваше внимание на задолженность, при появлении в Вашем почтовом ящике напоминания о долгах, выяснить причину задолженности и способах ее погашения, без применения мер ответственности за неуплату в судебном порядке.

Непоступление от должников денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг препятствует надлежащему исполнению обязательств ТСЖ «Кутузовская ривьера» по своевременному оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Также несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги не только нарушает нормальный режим работы организации, выполняющей в Вашем доме функции управления, городских ресурсоснабжающих компаний, но и может иметь для жителей-должников негативные последствия.

С уважением, Бухгалтерия ТСЖ «Кутузовская ривьера».

Уклонение от выполнения родительских обязанностей

Закон возлагает на родителей обязанность и предоставляет право воспитания своих детей, что закреплено в ст. 38 Конституции РФ. Одновременно ст. 54 СК РФ гарантирует право ребенка на воспитание своими родителями, которые должны обеспечить его физическое и нравственное развитие, уважение его интересов и достоинства. Однако бывают семьи, в которых мать или отец, а то и оба сразу, не готовы заботиться о малыше и уклоняются от воспитания. Читать статью:

С 1 октября вступают в силу изменения в ГК РФ: что нового ждет жителей комплекса

Уважаемые жители «ЖК Кутузовская ривьера»,

С 1 октября 2023 года в ГК РФ появятся новые положения об общем имуществе собственников недвижимости. Федеральный закон от 24.07.2023 № 351-ФЗ закрепляет в Гражданском кодексе правило, одно из них говорит о том, что если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то оплачивать их будет виновник, а не управляющая компания, как было раньше.

К дополнительным расходам могут привести недобросовестные действия собственников. Например, по вине собственника своими действиями он испортил общедолевое имущество (сломал кнопки в лифте, исписал стены в подъезде). Также, если противопожарная служба будет выставлять штрафы за нарушение противопожарной безопасности в подъезде, собственники, которые допустили его, будут обязаны их уплатить.

Новый выпуск газеты «Ривьера Лайф» №37

Уважаемые жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

Предлагаем Вашему вниманию новый выпуск нашей газеты.

Приятного прочтения!
Скачать газету можно здесь : скачать

Новости об организации движения по ул.Нежинская

Уважаемые жители комплекса!

Сообщаем вам, последние новости об организации движения по ул.Нежинская д.1(выезд из ЖК). Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры
г. Москвы изучено наше обращение по вопросу рассмотрения проектов организации дорожного движения.
По результатам рассмотрения, Товарищество, с предоставленной документацией, примет участие на заседании Рабочей группы Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов введения временных ограничения или прекращения движения транспортных средств на улично-дорожной сети города Москвы и проектов
организации дорожного движения. О результатах рассмотрения, мы вас обязательно проинформируем.

Квест Форт Баярд на территории ЖК

Уважаемые жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

Приглашаем всех желающих принять участие в увлекательном квесте «Форт Баярд». Начало мероприятия 24.08.2023г. в 16:00 на спортивной площадке. Уникальная сюжетная линия, клетка с золотом, шоколадные золотые монеты, алфавитное поле, коробка с неизвестностями, задания от Мэтра теней и Старца Фура, роспись футболок и Пиньята!Приключения большого Форта ждут вас! Вы погружитесь в атмосферу невероятных событий и интереснейших активностей, в которых Вам предстоит продемонстрировать ловкость, смекалку и коллективное взаимодействие.

Спортивный праздник для детей на территории ЖК

Уважаемые жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

На спортивной площадке комплекса 15.08.2023г. в 16:00 состоится веселый и увлекательный спортивный мастер-класс:

Программа праздника:

 — спортивная программа с профессиональными тренерами;

— развивающие игры и веселые эстафеты;

— показательные выступления мастеров спорта по спортивной гимнастике;

— крутые подарки участникам.

Вход свободный.

 НАШ ДЕВИЗ: ПОДРУЖИМ СО СПОРТОМ! ЛЕГКО! (INTERNATIONAL GYM)

О пожарной безопасности

Уважаемые жители ЖК
«Кутузовская Ривьера»!
 
Согласно Правилам Противопожарного режима в Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 №1497) запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Захламление приквартирных холлов нарушает правила пожарной безопасности и положения действующего законодательства.
ТСЖ «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА» обязует собственников имущества, расположенного в приквартирных холлах, на лестничных клетках, на путях эвакуации незамедлительно убрать личные вещи с общедолевой собственности. #ЖИЗНИВАЖНЕЕ! ❤️
С уважением,
ТСЖ «Кутузовская Ривьера»
Телефон круглосуточной диспетчерской службы
 8(495)780-86-46

Куда пойти с ребенком в Москве?

Рассматривая варианты, куда пойти с ребенком в Москве во время каникул, а также в праздничные и выходные дни, родители хотят, чтобы день прошел интересно и с максимальной пользой. Получение новых знаний в разных областях науки или искусства предусматривают экскурсионные и музейные программы. Посещение аквапарков пробуждает у детей интерес к водным видам спорта, цирк погружает в атмосферу сказки. Москва дарит неограниченные возможности для развития детей, интеллектуального и физического, при этом большинство культурно-образовательных мероприятий доступны по стоимости.

Если на улице хорошая погода, надо обязательно прогуляться на открытом воздухе. Посетите парк ВДНХ и посмотрите представление дельфинов в океанариуме. В душе останутся восторженные впечатления, а семейный фотоальбом пополнится замечательными снимками. Московский зоопарк – традиционное место семейных прогулок и знакомства с многообразным миром фауны.

Посещение парка хаски – увлекательное путешествие в мир незнакомой природы и быта северных народов. Общение с милыми добродушными животными всегда улучшает настроение, а дети испытывают огромную радость. Да и как может быть иначе, когда пушистые щенки весело приветствуют посетителей и пытаются обласкать каждого! У хаски огромный запас любви к человеку!

В плохую погоду можно отправиться в театр на детское представление, подняться на смотровые площадки. Парки аттракционов и развлечений расположены в зеленой зоне большинства районов города – здесь всегда можно найти интересное занятие.

Летом в музеях работает множество экспозиций по археологии, истории, ремесленному мастерству и тому подобному. Посетить их будет интересно школьникам средних и старших классов.

Плановые учения по предотвращению и ликвидации возможных ЧС и пожаров в высотных зданиях

Уважаемые жители ЖК

«Кутузовская Ривьера»!

Информируем Вас о том, что 29.06.2023 г., в соответствии с поручением Заместителя Мэра г. Москвы №18-38-159/23 от 11.05.2023 г. в высотных зданиях г. Москвы проводятся плановые учения по предотвращению и ликвидации возможных ЧС и пожаров в высотных зданиях. На основании плана управления по ЗАО ГУ МЧС России по г. Москве, высотные дома по адресу: ул. Нежинская, д. 1,  корп. 1, 2, 3, 4, задействованы в учениях 29.06.2023 г.

Учения плановые, поэтому просим соблюдать спокойствие!

С уважением,

ТСЖ «Кутузовская Ривьера»

Телефон круглосуточной диспетчерской службы +7(495)780-86-46