Прокладка кабельных линий на ул.Нежинская

Уважаемые жители!

Мы все наблюдаем, что недавно начались строительные работы вдоль улицы Нежинская.  

В адрес ТСЖ 21.01.2025 поступили документы на согласование проекта плана прокладки трассы кабельных линий, в которых необходимо «рассмотреть и согласовать прокладку КЛ 10 кВ в части территории Вашей организации».

В этот же день Товариществом был выслано уведомление о том, что придомовой земельный участок является общедолевой собственностью собственников помещений и любое использование или изменение этого участка требует согласия всех соучастников долевой собственности.

Запланированные работы на нашем придомовом участке были предусмотрены на выезде  из паркинга (КПП-2).

В ходе обсуждений была признана необходимость оперативного внесения изменений в проектные документы с учетом позиции Товарищества.

Измененная трасса должна после Роддома №3 переходить на середину проезжей части ул. Нежинская напротив нашего жилого комплекса и прокладываться по середине дороги.

Мы обязательно будем держать вас в курсе всех обновлений.

С уважением,

Председатель правления ТСЖ       Аурика Ивановна Парий

Тестирование бесконтактной системы индетификации

Уважаемые жители! 

С 22 января вводится тестирование новой системы для бесконтактного въезда и выезда на подземную стоянку, которая предусматривает автоматическое поднятие шлагбаумов.

Основным элементом этой системы являются бесконтактные метки радиочастотной идентификации UFH, которые не содержат внутри батареек или аккумуляторов, что делает их срок службы практически неограниченным.

Благодаря бесконтактной идентификации автомобилистам достаточно будет просто подъехать к шлагбауму, и система выполнит всю работу за вас. Это не только упрощает процедуру въезда и выезда, но и способствует общему увеличению безопасности на территории жилого комплекса.

С внедрением таких инновационных решений мы стремится обеспечить высочайший уровень комфорта и безопасности для всех своих жителей.  

Как только тестирование системы завершится, мы обязательно сообщим вам о результатах.

С уважением,

 Инженерная служба ТСЖ «Кутузовская ривьера»  

Индексация тарифов и штрафы для собственников: что изменится в ЖКХ в 2025 году

Уважаемые жители! 

С наступлением нового года традиционно вносятся изменения в систему оплаты жилищно-коммунальных услуг, что неизбежно влечет за собой рост тарифов. 

В 2025 году в России произошла индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги в среднем на 11,9%. С 1 января 2025 года в Москве устанавливается новый минимальный размер платежа за капитальный ремонт, который составит 29,66 рубля за квадратный метр общей площади жилого или нежилого помещения в месяц. Летом 2025 года также ожидается изменение цен на холодную и горячую воду, электроэнергию и отопление. 

С 1 января 2025 года вводится новый порядок возмещения ущерба общему имуществу дома. Если ущерб будет нанесен действиями одного из собственников, финансовые последствия полностью лягут на его плечи. Ранее такие расходы, как правило, покрывались управляющей компанией, однако теперь механизм распределения ответственности пересмотрен. 

Одним из ключевых нововведений стадо правило о передаче долгов за текущий ремонт. В случае продажи квартиры с непогашенной задолженностью по этой статье, обязанность по ее погашению перейдет к новому собственнику. Данное правило аналогично уже действующему для долгов по капитальному ремонту. Закон вступил в силу с 1 января 2025 года, а с 1 октября ответственность за долги по текущему ремонту будет возложена на новых владельцев квартир, приобретенных с задолженностями по ЖКХ.

С уважением,

 Бухгалтерия ТСЖ «Кутузовская ривьера»