Ремонтные работы на выезде из ЖК

Уважаемые жители!

Информируем вас о проведении ремонтных мероприятий на территории въездной и выездной зон жилого комплекса, которые состоятся 22 и 23 марта 2025 года.

С целью обеспечения комфортного передвижения, сотрудники службы безопасности будут координировать трафик в подземном паркинге. Просим вас внимательно соблюдать их инструкции.

Во избежание задержек, советуем заранее скорректировать ваши маршруты, учитывая временные ограничения, связанные с ремонтными работами.

С уважением,

Инженерная служба ТСЖ

Поздравление Мэра г.Москвы с праздником весны

Дорогие женщины !

Мэр г.Москвы С.С.Собянин, в моем лице , поздравил нас с 8 марта и пожелал нам много теплых слов, в этот прекрасный весенний день.

Правление ТСЖ с радостью присоединяется к этим искренним пожеланиям и от всего сердца поздравляет вас с чудесным праздником 8 Марта! Пусть каждый день будет наполнен яркими красками, приятными сюрпризами и душевным теплом.

Пусть ваши сердца будут полны любви и нежности, а глаза сияют от счастья. Желаем вам крепкого здоровья, благополучия и гармонии во всем. Пусть ваши мечты сбываются, а планы реализуются с легкостью и удовольствием.

Оставайтесь такими же очаровательными, женственными и неповторимыми, какими мы вас знаем. Ваша красота и мудрость делают этот мир лучше и светлее. Спасибо за вашу доброту, заботу и умение вдохновлять окружающих.

Пусть этот весенний праздник станет началом нового этапа в вашей жизни, наполненного радостью, успехами и незабываемыми моментами.

С уважением,

Председатель правления ТСЖ       Аурика Ивановна Парий

Проведение очередного собрания членов ТСЖ «Кутузовская Ривьера»!

Уважаемые члены ТСЖ «Кутузовская ривьера»!

Правление ТСЖ уведомляет вас, о проведении очередного общего годового собрания членов ТСЖ «Кутузовская Ривьера» в период с 14.03.2025г. по 29.05.2025г. 

С повесткой и материалами собрания вы можете ознакомиться в клиентском отделе или на официальном сайте Товарищества в разделе документы.

Мы надеемся на вашу активность и поддержку в стремлении сделать наш дом более комфортным и безопасным для всех жителей.

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера»     Аурика Ивановна Парий

Временное ограничение проезда через КПП 2

Уважаемые жители!

Сообщаем вам, что 16 февраля 2025 года в связи с установкой кабельных линий выезд автотранспорта из жилого комплекса с 11:00 до 12:00 будет осуществляться через зону погрузки-разгрузки в сторону Больницы №1. После 12:00 выезд через КПП №2 будет восстановлен.

Для вашего удобства в зоне погрузки-разгрузки будет находиться сотрудник охраны, который сможет помочь в организации движения и ответить на ваши вопросы. Пожалуйста, следуйте его указаниям. Рекомендуем заранее планировать свои поездки, принимая во внимание указанный временной интервал.

Обратите внимание, что в указанный период движение будет ограничено вблизи места проведения работ. Просим вас соблюдать осторожность и держаться на расстоянии не ближе 10 метров от места прокладки кабельных линий.

После 12:00 выезд через контрольно-пропускной пункт №2 будет возобновлен в обычном режиме.

Городские службы проинформировали нас о том, что работы будут закончены в установленный срок и без дополнительных задержек.

С уважением,

Инженерная служба ТСЖ

Вывоз не нужных вещей

Уважаемые жители! 

Мы нередко сталкиваемся с задачей избавления от ненужных вещей. Теперь существуют специализированные компании, занимающиеся вывозом хлама, которые предлагают разнообразные услуги для комфорта своих клиентов. Эти фирмы не только избавляют нас от старой мебели, бытовой техники и других ненужных вещей, но и заботятся об их правильной утилизации.

Стремясь к экологической ответственности, многие из этих организаций внедряют программы переработки и повторного использования материалов. Таким образом, обращаясь к профессионалам, мы не только освобождаем свои дома от ненужного, но и вносим свой вклад в защиту окружающей среды.

Напоминаем, что ТСЖ занимается утилизацией только твердых коммунальных отходов и строительного мусора при условии предварительной оплаты контейнера.

Контакты специализированных организаций по вывозу ненужных вещей:

— https://www.mos.ru/services/vyvoz/

— https://msk.gruzovichkof.ru/

— https://mosmuving.ru/o-servise/

С уважением,

 Клиентский отдел ТСЖ «Кутузовская ривьера»  

Прокладка кабельных линий на ул.Нежинская

Уважаемые жители!

Мы все наблюдаем, что недавно начались строительные работы вдоль улицы Нежинская.  

В адрес ТСЖ 21.01.2025 поступили документы на согласование проекта плана прокладки трассы кабельных линий, в которых необходимо «рассмотреть и согласовать прокладку КЛ 10 кВ в части территории Вашей организации».

В этот же день Товариществом был выслано уведомление о том, что придомовой земельный участок является общедолевой собственностью собственников помещений и любое использование или изменение этого участка требует согласия всех соучастников долевой собственности.

Запланированные работы на нашем придомовом участке были предусмотрены на выезде  из паркинга (КПП-2).

В ходе обсуждений была признана необходимость оперативного внесения изменений в проектные документы с учетом позиции Товарищества.

Измененная трасса должна после Роддома №3 переходить на середину проезжей части ул. Нежинская напротив нашего жилого комплекса и прокладываться по середине дороги.

Мы обязательно будем держать вас в курсе всех обновлений.

С уважением,

Председатель правления ТСЖ       Аурика Ивановна Парий

Тестирование бесконтактной системы индетификации

Уважаемые жители! 

С 22 января вводится тестирование новой системы для бесконтактного въезда и выезда на подземную стоянку, которая предусматривает автоматическое поднятие шлагбаумов.

Основным элементом этой системы являются бесконтактные метки радиочастотной идентификации UFH, которые не содержат внутри батареек или аккумуляторов, что делает их срок службы практически неограниченным.

Благодаря бесконтактной идентификации автомобилистам достаточно будет просто подъехать к шлагбауму, и система выполнит всю работу за вас. Это не только упрощает процедуру въезда и выезда, но и способствует общему увеличению безопасности на территории жилого комплекса.

С внедрением таких инновационных решений мы стремится обеспечить высочайший уровень комфорта и безопасности для всех своих жителей.  

Как только тестирование системы завершится, мы обязательно сообщим вам о результатах.

С уважением,

 Инженерная служба ТСЖ «Кутузовская ривьера»  

Индексация тарифов и штрафы для собственников: что изменится в ЖКХ в 2025 году

Уважаемые жители! 

С наступлением нового года традиционно вносятся изменения в систему оплаты жилищно-коммунальных услуг, что неизбежно влечет за собой рост тарифов. 

В 2025 году в России произошла индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги в среднем на 11,9%. С 1 января 2025 года в Москве устанавливается новый минимальный размер платежа за капитальный ремонт, который составит 29,66 рубля за квадратный метр общей площади жилого или нежилого помещения в месяц. Летом 2025 года также ожидается изменение цен на холодную и горячую воду, электроэнергию и отопление. 

С 1 января 2025 года вводится новый порядок возмещения ущерба общему имуществу дома. Если ущерб будет нанесен действиями одного из собственников, финансовые последствия полностью лягут на его плечи. Ранее такие расходы, как правило, покрывались управляющей компанией, однако теперь механизм распределения ответственности пересмотрен. 

Одним из ключевых нововведений стадо правило о передаче долгов за текущий ремонт. В случае продажи квартиры с непогашенной задолженностью по этой статье, обязанность по ее погашению перейдет к новому собственнику. Данное правило аналогично уже действующему для долгов по капитальному ремонту. Закон вступил в силу с 1 января 2025 года, а с 1 октября ответственность за долги по текущему ремонту будет возложена на новых владельцев квартир, приобретенных с задолженностями по ЖКХ.

С уважением,

 Бухгалтерия ТСЖ «Кутузовская ривьера»      

Новогоднее обращение

Дорогие жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

Приближается самый любимый и долгожданный праздник — Новый год! Это время, когда мы подводим итоги уходящего года и с надеждой смотрим в будущее.

Хочу пожелать вам и вашим близким счастья, здоровья, успехов и благополучия! Пусть наступающий год будет успешным и радостным, исполненным надежд и новых начинаний!

Желаю, чтобы в ваших домах царили любовь, взаимопонимание и уют! Пусть Новый год принесёт вам радость общения с близкими и друзьями, а также новые интересные знакомства!

Пусть наступающий год будет щедрым на приятные события и яркие впечатления! Желаю вам удачи во всех начинаниях и осуществления заветных желаний!

С праздником, дорогие соседи! Пусть Новый год будет для вас временем радости, добра и счастья!

С уважением,

Председатель правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера»            Аурика Ивановна Парий

Город увеличивает стоимость капремонта

Уважаемые собственники помещений!

С 1 января 2025 года в Москве вводится новый минимальный размер платежа за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленный на уровне 29,66 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Размер этого минимального взноса увеличивается на 15,9 %. Изменения одобрены постановлением Правительства Москвы от 6 декабря 2024 года №2800-ПП.

На данный момент минимальная стоимость взноса за капитальный ремонт составляет 25,58 руб. за квадратный метр, и это значение сохраняется в течение всего 2024 года.  

С уважением,

 Бухгалтерия ТСЖ «Кутузовская ривьера»