Тестирование бесконтактной системы индетификации

Уважаемые жители! 

С 22 января вводится тестирование новой системы для бесконтактного въезда и выезда на подземную стоянку, которая предусматривает автоматическое поднятие шлагбаумов.

Основным элементом этой системы являются бесконтактные метки радиочастотной идентификации UFH, которые не содержат внутри батареек или аккумуляторов, что делает их срок службы практически неограниченным.

Благодаря бесконтактной идентификации автомобилистам достаточно будет просто подъехать к шлагбауму, и система выполнит всю работу за вас. Это не только упрощает процедуру въезда и выезда, но и способствует общему увеличению безопасности на территории жилого комплекса.

С внедрением таких инновационных решений мы стремится обеспечить высочайший уровень комфорта и безопасности для всех своих жителей.  

Как только тестирование системы завершится, мы обязательно сообщим вам о результатах.

С уважением,

 Инженерная служба ТСЖ «Кутузовская ривьера»  

Индексация тарифов и штрафы для собственников: что изменится в ЖКХ в 2025 году

Уважаемые жители! 

С наступлением нового года традиционно вносятся изменения в систему оплаты жилищно-коммунальных услуг, что неизбежно влечет за собой рост тарифов. 

В 2025 году в России произошла индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги в среднем на 11,9%. С 1 января 2025 года в Москве устанавливается новый минимальный размер платежа за капитальный ремонт, который составит 29,66 рубля за квадратный метр общей площади жилого или нежилого помещения в месяц. Летом 2025 года также ожидается изменение цен на холодную и горячую воду, электроэнергию и отопление. 

С 1 января 2025 года вводится новый порядок возмещения ущерба общему имуществу дома. Если ущерб будет нанесен действиями одного из собственников, финансовые последствия полностью лягут на его плечи. Ранее такие расходы, как правило, покрывались управляющей компанией, однако теперь механизм распределения ответственности пересмотрен. 

Одним из ключевых нововведений стадо правило о передаче долгов за текущий ремонт. В случае продажи квартиры с непогашенной задолженностью по этой статье, обязанность по ее погашению перейдет к новому собственнику. Данное правило аналогично уже действующему для долгов по капитальному ремонту. Закон вступил в силу с 1 января 2025 года, а с 1 октября ответственность за долги по текущему ремонту будет возложена на новых владельцев квартир, приобретенных с задолженностями по ЖКХ.

С уважением,

 Бухгалтерия ТСЖ «Кутузовская ривьера»      

Новогоднее обращение

Дорогие жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

Приближается самый любимый и долгожданный праздник — Новый год! Это время, когда мы подводим итоги уходящего года и с надеждой смотрим в будущее.

Хочу пожелать вам и вашим близким счастья, здоровья, успехов и благополучия! Пусть наступающий год будет успешным и радостным, исполненным надежд и новых начинаний!

Желаю, чтобы в ваших домах царили любовь, взаимопонимание и уют! Пусть Новый год принесёт вам радость общения с близкими и друзьями, а также новые интересные знакомства!

Пусть наступающий год будет щедрым на приятные события и яркие впечатления! Желаю вам удачи во всех начинаниях и осуществления заветных желаний!

С праздником, дорогие соседи! Пусть Новый год будет для вас временем радости, добра и счастья!

С уважением,

Председатель правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера»            Аурика Ивановна Парий

Город увеличивает стоимость капремонта

Уважаемые собственники помещений!

С 1 января 2025 года в Москве вводится новый минимальный размер платежа за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленный на уровне 29,66 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Размер этого минимального взноса увеличивается на 15,9 %. Изменения одобрены постановлением Правительства Москвы от 6 декабря 2024 года №2800-ПП.

На данный момент минимальная стоимость взноса за капитальный ремонт составляет 25,58 руб. за квадратный метр, и это значение сохраняется в течение всего 2024 года.  

С уважением,

 Бухгалтерия ТСЖ «Кутузовская ривьера»      

Новогодний детский праздник

Уважаемые жители!

Традиционное новогоднее мероприятие «Баба-Яга и Жар-птица» для наших юных участников состоялось 14 декабря 2024 года. На этот праздничный день ребята собрались в ярко украшенном холе, где царила атмосфера волшебства и ожидания чудес. С самого утра маленькие гости вместе с родителями принимали участие в различных мастер-классах по созданию праздничных украшений сувениров. Под руководством опытных мастеров дети учились работать с различными материалами, даря волю своей фантазии и творчеству.

Каждый ребенок смог создать что-то особенное, что стало не только памятным сувениром, но и теплом сердечным подарком для близких. Процесс создания был наполнен радостью и смехом, а результатом были маленькие шедевры, поражавшие своей оригинальностью и красочностью.

Отдельное внимание было уделено аквагриму, который, как всегда, пользовался огромной популярностью. Профессиональные художники-фантазёры преобразовывали детей в сказочных персонажей, животных и мультгероев. Довольные малыши смотрели в зеркало на собственные отражения, преображенные красочными узорами и блестками.

Основной частью праздника было новогоднее приключение, где в роли ведущих и главных героев выступали полюбившиеся всем персонажи сказок — Баба-Яга и Жар-птица. В ходе представления дети участвовали в интерактивных играх, разгадывали загадки и помогали сказочным героям справиться с трудностями. Всё действие было наполнено необыкновенными спецэффектами и музыкальными номерами, которые создавали атмосферу настоящего чуда.

Кульминацией дня стала зажигательная дискотека. Под ритмы заводной музыки дети и взрослые пускались в пляс, окружая себя вихрем веселья и смеха. Под конец праздника каждый маленький участник получил сладкий подарок, который стал финальным аккордом этого волшебного дня.

Праздник «Баба Яга и Жар-птица» стал поистине незабываемым событием, оставив в сердцах всех участников яркие впечатления и добрые эмоции. Уходя домой, дети делились своими историями о приключениях, с горящими глазами рассказывая о том, как они провели этот невероятный день в мире сказки и волшебства.

С уважением, Правление ТСЖ «Кутузовская ривьера»

Дела судебные

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!!!

Правление ТСЖ «Кутузовская Ривьера» доводит до Вашего сведения, что судебное заседание Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-307214/23-64-2474 по исковому заявлению ТСЖ «Кутузовская Ривьера» к ООО «ТРИО-КОПИЕРС», третьи лица: Мельников И.Б., Петров Э.Е., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации, о признании права собственности отсутствующим, о признании права общедолевой собственности отложено на 03.02.2025 на 17 час. 30 мин.

       В качестве информации по указанному делу Правление ТСЖ «Кутузовская Ривьера» сообщает также следующее:

— в декабре 2023 года ТСЖ «Кутузовская Ривьера» подано исковое заявление в интересах собственников (присвоен номер дела А40-307214/23-64-2474) с приложением экспертного заключения;

— 04.12.2024 в судебном заседании ответчик признал исковые требования и согласился с представленным экспертным заключением.

ЖЕЛАЮЩИЕ ПОЛУЧИТЬ БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО ДАННОМУ ДЕЛУ МОГУТ ОБРАТИТЬСЯ В ОФИС ТСЖ «КУТУЗОВСКАЯ РИВЬЕРА»

05.12.2024

Новогодний детский праздник

Уважаемые жители ЖК «Кутузовская ривьера»!

Рады сообщить вам,что 14.12.2024 года в 11:00 в холле корпуса А на -1 этаже состоится долгожданный новогодний праздник с мастер-классами для наших маленьких жителей и шоу -«Новогодние приключения бабы-яги и жар-птицы».

Завершится представление зажигательной дискотекой с танцами и играми, где каждый ребенок сможет почувствовать себя настоящим героем и проявить свои танцевальные умения. А незабываемые сладкие подарки станут финальным аккордом этого волшебного мероприятия, оставляя яркие и приятные воспоминания в сердцах всех участников.

Приходите всей семьей на наше новогоднее представление, чтобы вместе окунуться в атмосферу сказки, волшебства и радости, которую мы подготовили для вас!

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ «Кутузовская ривьера»       Аурика Ивановна Парий

Парк шаговой доступности

Уважаемые жители комплекса!

Рядом с нами находится Природный заказник «Долина реки Сетунь». Давайте совместно с городскими властями сделаем его для нашего ЖК — парком шаговой доступности с элементами благоустройства, что сделает наш комплекс еще более привлекательным и комфортным для проживания.

В рамках этого проекта можно предусмотреть обустройство прогулочных дорожек, мест для отдыха, тематических площадок, а также освещения и навигации для удобства и безопасности посетителей парковой зоны.

Благодаря нашим совместным усилиям мы сможем создать уникальное место, где можно будет наслаждаться природой, проводить свободное время с семьей и друзьями, заниматься спортом и просто расслабляться вдали от городской суеты. Призываем всех желающих присоединиться к созданию и в дальнейшем реализации этого замечательного проекта, который поможет сохранить природную красоту долины и сделать её доступной для всех.

В клиентском отделе и у консьержей каждого корпуса, начиная с понедельника, жители могут поставить свои подписи, которые будут в ближайшее время направлены в Правительство г. Москвы для включения нас в программу обустройства Природного заказника «Долина реки Сетунь» в 2025-2027 гг.

Давайте приложим все усилия, чтобы «Долина реки Сетунь» стала настоящим украшением нашего города и местом силы и вдохновения для каждого жителя!

С уважением,

 Председатель Правления ТСЖ «Кутузовская ривьера»       Аурика Ивановна Парий

Проведение очередного собрания членов ТСЖ «Кутузовская Ривьера»!

Уважаемые члены ТСЖ «Кутузовская ривьера»!

Правление ТСЖ уведомляет вас, о проведении очередного общего годового собрания членов ТСЖ «Кутузовская Ривьера» в период с 25.10.2024г. по 25.12.2024г. 

С повесткой и материалами собрания вы можете ознакомиться в клиентском отделе или на официальном сайте Товарищества в разделе документы.

Мы надеемся на вашу активность и поддержку в стремлении сделать наш дом более комфортным и безопасным для всех жителей.

С уважением,

Председатель Правления ТСЖ «Кутузовская Ривьера»     Аурика Ивановна Парий

Организация движения по ул.Нежинская д.1

Уважаемые жители комплекса!

В результате наших многолетних запросов в муниципальные, районные, городские специализированные службы, участия в рабочих комиссиях с Департаментом транспорта по разработке проектов безопасности движения на ул. Нежинской, д.1 наконец, принимаются меры по улучшению дорожной обстановки. Мы рады сообщить, что нам удалось достичь ряда принципиальных соглашений, направленных на повышение уровня безопасности для всех участников дорожного движения.

На первом этапе установлен приподнятый пешеходный переход (за КПП 2) — это искусственная дорожная неровность, сочетающая свойства лежачего полицейского и пешеходного перехода. Данные меры позволят значительно сократить количество аварийных ситуаций и обеспечат безопасное передвижение для пешеходов, особенно детей и пожилых людей.  В дальнейшем будут произведены работы согласно утвержденной проектной документации.

Важно отметить, что все работы будут проводиться в тесном сотрудничестве с жителями комплекса, и мы будем регулярно информировать вас о ходе реализации проекта и возможных временных неудобствах.

Мы искренне благодарим всех жителей за активное участие и поддержку в этих инициативах, и уверены, что совместными усилиями мы сможем сделать нашу улицу и наш район более безопасным и комфортным для жизни.

С уважением,

 Председатель Правления ТСЖ «Кутузовская ривьера»       Аурика Ивановна Парий